最新水库论坛欧神文集汇编整理/2020年欧成效最新文章
欧神 2020-11-18  
这里是水库论坛创始人欧成效(俗称“欧神”)的全部精华文章,按照发布时间排序。欧成效,笔名 yevon_ou,上海土著,复旦大学高材生。2002 年发现房产投资机会后,全力从事炒房,20 余年时间里积攒北京、上海两地民用住宅总面积达 6300 平。其核心思想是,货币贬值压力极大,房产是守护财富的不二法门,要尽可能的借入廉价货币,将其转换成房产。
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买房子是消费降级么 #1880
欧神 2020-11-18  
买房子是消费降级么 #1880 玩不过商家 一) 消费降级 在水库封号的一个月里,一个所谓的“消费降级”概念,红遍大江南北。 《还没来得及消费升级,中国青年就已经
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七十年产权好,还是永久产权好 #4060
欧神 2020-11-18  
七十年产权好,还是永久产权好 #4060 最近我写得少,芸姨一路把水库的阅读,由55000写到了35000.很好,这是好事。并不值得惋惜。 在我看来,水库的排名还是太高了。
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城市规划导论(三)----- 可以预测 #600
欧神 2020-11-18  
城市规划导论(三)----- 可以预测 #600 真相只有一个 一)国家级新区 中国国家级新区一览表 浦东新区1992年10月11日上海1210.41滨海新区2006年05月26日天津2270两江新
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城市规划导论(四)-----板块轮动 #610
欧神 2020-11-18  
城市规划导论(四)-----板块轮动 #610 上海楼市呈现清晰的“板块轮动”现象。 一)起承转合 中国人写八股文,讲究“起承转合”。意思是做一件事,你要有铺垫,有炒作,
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城市规划导论(五)-----重心 #620
欧神 2020-11-18  
城市规划导论(五)-----重心 #620 假如一个板块持续地强,每一次都跑赢大市。那他会成为宇宙中心。 所以,楼市无板块。 一)板块问答 关于城市的“板块轮炒”,我们有
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职业炒家会杀向雄安么 #1290
欧神 2020-11-18  
职业炒家会杀向雄安么 #1290 民生证券房地产团队到容安雄三县进行了深入的调研,调研下来我们认为三个县里面,安新离白洋淀最近(301医院要在此设疗养院),容城交通最便
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列兵和阶层 #540
欧神 2020-11-18  
列兵和阶层 #540拿破仑说:“不想当元帅的士兵,不是好兵”。好了,现在问题来了。你见过士兵当元帅的么?一)列兵有一次,我看南京军区的专业科目表。里面有一科叫做“蛙
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流派终结者 #530
欧神 2020-11-18  
流派终结者 #530“如果上海楼市彻底崩溃,你会破产么”。“我不会”。“恭喜你,你出局了,Over”一)流派终结者在前面的文献中,我们说道了炒房客的八种流派。如果将他们
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被遗弃,被抛弃的B2C #1600
欧神 2020-11-18  
被遗弃,被抛弃的B2C #1600 通常,水库论坛以微信为主。微信是一个很封闭体系。因为行业的“特殊性”。微博我很少玩。 微博实在太Open了,容易“转转转转转”,很多言论,
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欧神论雄安(2)999年358天#1300
欧神 2020-11-18  
年358天 #1300 我们用一周时间走完行情。剩下的999年358天仰望星空。 一)前言 昨天写完了《职业炒家会杀向雄安么》#1290,大家可以注意到这篇文章没有推送。[1]研究了半
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房地产市场的二朵乌云(上)#2520
欧神 2020-11-18  
房地产市场的二朵乌云(上)#2520 未来是算出来的,而不是蒙出来的。 一)理工科 复旦的学生,无疑是极其看不起同济的。[1]《临高启明》拿起来续看了三四次,终究还是
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房地产市场的二朵乌云(下)#2530
欧神 2020-11-18  
房地产市场的二朵乌云(下)#2530 第一朵乌云,是一线城市过度上涨。第二朵乌云,是一二手不匹配。 一)泡沫现象 房地产市场的第一朵乌云,是“一线城市过度上涨”。
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支离破碎的北京市场 #2540
欧神 2020-11-18  
支离破碎的北京市场 #2540 宏观强劲,微观无序 一)微观无序 在《房地产市场的二朵乌云(上)》一文中,我把诸多网友的留言留在了下面。 你细看这些评论,他们对于“二朵
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降维攻击 #1310
欧神 2020-11-18  
降维攻击 #1310 一)前言 上周我在长沙吃宵夜小龙虾,一边冰饮一边刷贴。无意中刷到朱红之泪写的《过往之事,再无新奇》(上),不由得拍案叫绝。 他这一篇写得很好。俺对
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楼市的生命周期(上)#1440
欧神 2020-11-18  
生,老,病,死 一)火车头 大约在一个月前,有人在分答上问了我这样一个问题: http://fd.zaih.com/question/90000035953766463416 我觉得这个话题很有意思,可以展开好
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楼市的生命周期(下)#1450
欧神 2020-11-18  
(续上篇) 一)成长阶段的受益者 在成长阶段,真正受益最大的,是“老破大”。因为你开始会“买不起”,只有当你真正买不起时,你才会收起那么多的挑剔,那么多的矫情病
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漳州炒房团,请不要再造谣了 #1320
欧神 2020-11-18  
漳州炒房团,请不要再造谣了 #1320 “哥,发财了”“咋了”“今天早上我在村口拿了一筐地瓜3元/斤,去县里面赶集。”“你猜咋的”“在县城里,这地瓜卖5元/斤” 每斤净
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