水库论坛问答精选1029

作者:欧神 2021-11-06 11:30:01 人阅读
  

提问:欧神,为啥最近都是各地房价下跌,投资人套牢的消息 是不是zf故意让媒体混淆视听,怕大家都去买房负债

回答:过去20年,你听说过“房价大涨,炒房客获利”的新闻么。




提问:长沙双地铁口,公旁园,老厂房改造,1万平米左右,通过关系拿到拿到,年租金十几万(已经签约十五年,基本可以长租),改造后做微型商业地产项目,我要加入的话,有什么风险吗?

回答:产权清晰的话,没风险。这个租金实在太低了。




提问:od,“双外”(外地户口 外地工作)bao装成单外(外地户口 本地工作)。房贷放款之前,是不是不能有任何信贷行为,包括xyk提额?另外xyk做首fu,是不是必须截断?

回答:不是必须。一般无影响。只是不建议。




提问:欧神好,抵押贷借款人隔多长时间以后申请按揭,可以排除首付贷的嫌疑?谢谢

回答:3~6个月




提问:大,sz深业中城这个新盘13万,2700多个认筹号,抢不到200套,周边的二手都挺老还卖20,您说中城是不是只要产品没问题,在交房那一刹那就是准20万的价格啦!

回答:会有业主立即高挂,但成交就难了。




提问:欧大 shuzi货币会让房子大涨吗?是利好?

  

回答:完全没影响。初期根本对实体经济没有任何影响。最多多一个炒作借口。




提问:欧大,如果其他变量不变,但你出生为女性,你现在会在干嘛?

回答:找个最舒服的角落,妥妥稳稳地坐着。




提问:欧大好,品字楼,中间套采光好但不通透,边套采光不好只有半天但通透,同楼层,是中间贵些还是边套?

回答:每个城市口味不同,亲。一般边套贵。




提问:殴大,zx贷后管理的查询次数要算到3个月四次里吗,还是可以忽略?谢谢

回答:xyk查询,和dk查询,是二个系统。




提问:殴大,有说远郊ceo 或者纪念币的文章吗

回答:你可以看看IP系列。




提问:大,yh的员工做公司jyd,成功后撤销股东后会被查到吗?

回答:不在本银行,小职员没人查你。




提问:欧大,河南东北甘肃怎么抢jie了,在哪方面抢jie?

  

回答:多看看乡志




提问:殴大好,刚注册一个公司(北京,科技类)备用,至少一两年内没业务,找了一个代理记账公司。请问您:现在要不要开通社保和公积金?有何利弊?

回答:完全没必要,浪费钱。




提问:Ocean, 想多核XYK,但是身边同学朋友基本都是有家有业有小孩,虽然关系都不错,但都很惧怕风险,都很谨慎,说服他们给我做XYK的核很难。能做核的朋友基本都这种情况,我怎么做,才能说服他们?

回答:换一批更有用的朋友。




提问:欧大,发展区块链和虚拟货币,是不是对“印钞房涨”的逻辑有冲击?

  

回答:亲,你商科真没学好。本币市场份额变少,更要涨啊。《比特币值多少钱》




提问:土地用途商住和住宅有什么区别呢?

回答:土地商业,则地上建筑也是商业。




提问:深圳近期外来人员买房增加,是看好深圳还是其他地方预期降低呢?如果按照先行示范区发展目标,后面的价格是对标香港?

回答:都有 未来要超过香港。社会主义优越性。




提问:欧大好!请教关于未来资产配置的问题。目前BJ300平(均已DYD),SY一手800平(其中500平有待办理DY),XG10,贷1500,LH。年入200。打算:1、努力找贷票,SY二手淘笋,完成SY2000平;2、适当时机法拍一套SH,用掉自己的SFSD。请教欧大,以上对吗?有无优化方案?投资路上叉道多。今年手践,没忍住去买了个京郊度假屋,纯消费性质的,后悔中。所以特别需要明确今后目标,然后“一意孤行”。

回答:AB都可以 耐心点,顺利淘到笋盘就更好了。




提问:我神,我母亲54,在西北老家省会已退休。是让她在老家直接申XYK,还是包装一下后来sh再申,额度至上。

回答:上海




提问:欧大,本来打算晚点到账四百入渔村,现在别的城市,foshan有机会0sf,是不是不该等,先买入,毕竟可能机会也是昙花一现?楼市是不是不该等,dp也有好多个,能操作不

回答:不要为零首付而零首付。零首付未必笋。




提问:殴大 安 我学历低 第一学历大专 只是个总经理助理(小上市公司) 已经三娃   快35岁了 是不是我的职场是没有什么大的突破了,一直没有换过公司,这个公司十几年了(总经理算是老熟老熟了)。很多人都觉得我属于单纯型 我这样子的,是不是只能一直这样了 养好孩子是我唯一的重要事情了

回答:没前途了。纯行政打杂的。




提问:产值写着土地类型商住用地,土地出让年限70年。这样的小区是不是因为楼下都是商铺,所以土地类型商住?

回答:一般写综合。裙楼商铺,上面住宅,很常见。




提问:欧神,这个人水平如何啊?

  

回答:抱歉,为什么我可能认识他。




提问:Ocean,请问同意渔村FC新Z是利空楼市吗?还是如何?

  

回答:见《不给钱的经济适用房》




提问:欧大安 咨询一下 北京农商银行的 福瑞卡(30w取现)福瑞金卡(20w取现 20w刷卡)对于买房来说 办哪个更好一些呢

回答:不取现。你要18%的资金干嘛。