水库论坛问答精选1013

作者:欧神 2021-10-21 11:30:01 人阅读


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提问:欧大,房屋出售有什么技巧吗?最近行情不好,出售周期拉长了,想请欧大点播一下。我目前采用的为2个点:1、做好销售材料辅助中介营销;2、房子周边中介门店全部跑过去,挨个搜集名片加vx宣传,出售者给红包;


回答:没有好的办法,铺更多的渠道,更远的门店。




提问:大,你曾说看走眼了武汉,假如是和深圳比,武汉有过哪I些时段的投资回报超越过深圳呢 有人能把握住深圳一武汉一再回深圳的不同阶段浪潮呢?

回答:我没说过这话。




提问:谢欧大提醒,打电话质问中介,支支吾吾,差点被他忽悠。。。都怪我自己之前没把手续处理干净。那我现在只能去税务局给他开票这条路了?如果开票以后,税务局那边会留底,那存在风险是?是可能后续会让我补交更多的税吗?马上会做抵押贷款,有可能涉及经营贷,这个开票会影响后续抵押贷款的操作吗?不好意思,一件事情问了三次,打扰您了

回答:swj不联网。短期内对办dk没有任何影响。




提问:欧大好, 1.之前您圈里回答过,一线财富自由A8.5-8.6。现在自己和女友家庭房子一起A8.4。除了娃本位(已确定2胎),还要努力在哪方面。今年自己已tty老破大+CQ。2.您之前说3倍一阶,那到2.0.2.5年财富自由应该是多少?谢欧大。

回答:增加低息fz。

六年通账一倍。估计得1.2e




提问:老大,请问你知道广东深圳这边私人借带利率行情大概是多少吗?我们亲戚之间都是至少1.5%拆借,算是正常水平吗,还是说1.5算是是亲戚价了?

回答:2%起




提问:欧大,请问为什么财富海景目前均价10万左右,翠湖和华府天地16左右?价格差在哪里?感谢!

回答:浦东卖不出价钱,正常的。




提问:欧大,处女带3成首付买的房子,因开发商问题,房子有问题,开发商提出更换其他房子,但yh那边要自己协调,银行那边流程要求结清贷款后,更换房屋重新办理按揭,能不能恢复3成首付资格?如果不能恢复3成首付资格,全款过桥后抵押,让开发商赔偿多少比较合理?

回答:让yh出具《情况说明书》,否则后患无穷。

仅能够依据质量索赔。

不能因首带索赔。




提问:欧大,房子太多不好管理,经常有租客拖欠水费电费的情况,有什么好的解决办法吗?另外,目前水费电费拖欠上业主征信吗?

回答:请个助理。

电不要挂在自己名下。




提问:大,sz新房限价现在zf是不是基本放开不怎么管了?这样新房一般都到22年才能交房,再加上价格不低是不是没有二手性价比高?

回答:新房20几万是疯了。

眼看带动房价新一轮上涨,很有动力。




提问:欧大,您曾说,历史是普通人能接触到的最好的秘籍。但学历史就像学野球拳,三级四级没一点用,一旦学到十级就天下无敌了。我看过唯为写的历史文集,十分佩服。您认为他学到几级了?达到十级了吧?是否只是缺一个机会,他就可以鹏程万里了?

回答:最多2/10




提问:欧sir 八卦下这新头像有啥含义?

回答:好看不




提问:欧大你好: 管理层股权激励计划,要在年会全体员工公布吗?公开宣布?

回答:选个正式隆重场合




提问:老大,为啥浦东卖不上价格?居住体验:靠江,应该更舒适,适合运动。还是上海人不认可?或者购物生活不方便?

回答:浦东不适合人类居住。




提问:大,咋换图腾了呢?

回答:正规点




提问:大,您别管前一段,只对后一段给我解解惑吧!

回答:楼市无波段,还补不回交易成本。




提问:头像换回来吧,新的好丑,我神

回答:看多了就习惯了。




提问:欧大,新调了部门,岗位一般,想去部门一个很清闲的岗位,我悄悄和这个部门的老人打听,能不能调岗过去,那个说这个岗位很多人盯着呢,尤其是上岁数的人都想去养老,说我年轻不够格。我和这个部门领导关系还可以,但是私下没什么交集,也不是很铁那种,想请问一下有什么办法可以调岗过去?希望大家也出出主意。(我们公司有严格的廉洁要求,稍不注意就会被举报,一般人不会为了点小利益去触碰高压线,送礼好像行不通)

回答:别争了,换目标。

要有发掘的眼光。




提问:od,幸福快乐的T-1是什么?

回答:降低期望值




提问:孩子未来择偶标准是经济和家庭阶层重要,还是智商和世界观(比如生育观,投资观,白左程度,对世界真相和规律的理解)重要。有些A8.5家庭的三观也是惨不忍睹。这个问题男女有别?

回答:A8.5以上,一律是三观重要。




提问:欧大,持续的温和通账(比如5-10年大排面翻番)对社会总体发展而言是有积极影响的吧?因为可以迫使人持续工作,下一代不能指望上一代的财富积累。

回答:负面

勿以恶小而为之




提问:欧大,想入深圳,什么时候下手比较合适?总价想控制在800w以内,投资用,关于总价您有建议区间吗?

回答:滴滴答答一直有涨幅。

1200w区段,性价比更好一点。




提问:欧大,渔村1200区位,建议全款dy还是按节,全款好烧,按揭,gpgd烧s,蒙了

回答:能按揭肯定按揭好。

就怕不能按揭




提问:殴大 网上有说 人到中年最明显的标志是喜欢做家务活,喜欢做菜喜欢搞了。是对么 想想我今年开始最近比较喜欢上在家里整理家务了,在家里特别能呆的牢。比如国庆放假都只家里带带孩子看看书,不出门。以前是呆不牢的总要跑出去逛。现在还特别喜欢看书了,不是公众号的那种文章,而且是阅读书本,很厚的也有耐心去读。这是不是人到中年,中年妇女的标志了 库友们有这种觉察吗

回答:中年男人三大陷阱:音响,摄影,汽车

内卷化一般是因为事业毫无前途。




提问:欧大,水库线下是必须买地才能进吗?明年水库不开了,到时大家都跑线下问问题,怎么办?

回答:不用买地。付费即可。

里面还有几个黑喷,一看就是错过上车的。




提问:欧大午安,超载是否是普遍现象?最终是否导致物价上升?

回答:是的。

下降。




提问:欧,现在感觉没有新的经济增长点,是难以突破还是国家有意为之?你觉得新的经济增长点有可能在哪方面未来?

回答:放松管制。

转武为文。




提问:欧大说3000万是很少的钱,那大概多少钱才算比较多的钱了?

回答:+0




提问:万能的欧大,请教下知识产全的问题:1.水库星球的知识产权归属肯定是您本人,跟知识星球没有关系对吧?2.知识星球对此享有什么权利?3.在您放弃版权后,如果把水库问答整理下网上销售,有没有违法或违规行为?4.是否可以整理后印刷成书?

回答:对的

存取权。

没有

随意




提问:欧大,我想追问:第一,您觉得怎样算学好历史了?第二,普通人学习历史,是应该关注于历史事件的发展逻辑,还是应该像考古一般追求更全面的历史细节?

 

回答:初步目标,趋利避害


中级目标,知兴衰

考古毫不重要




提问:欧神,我现在做西藏落户,直接对接开发商,可以招代理了,自己开公司,感觉分身乏术,不想去医院上班了,我能不能直接请假三个月,等公司上规模了再说,您总是不让辞职,但是我感觉单位太耽误事了,耽误我去做大量的事情,想听听您的建议,另外能不能请您帮我做广告宣传,吸引流量呀?想合作,求我神赏脸,不知道怎么对接?还请我神不吝赐教

回答:有专业病假科技树。

水库只接硬广,一字不改。




提问:欧大:长沙核心城区人口有多少?

回答:自己百度




提问:平安银行最近推出的气球带,可以把之前在该行办理的抵押贷10年期,月供延展成20年,利率不变,但是10年到期的时候需要把剩余本金全额还清。咨询下欧大,应该可以办吧?

回答:没见到具体文本,听起来不错。




提问:欧神,暗黑化倾向是什么意思啊?

回答:网络术语,《龙骑士传说》




提问:xg已经错过了,是不是就耐心的继续每年n、n、n也可以

回答:还没“错过”呢




提问:欧老师好,我是您的铁杆藕粉,深感入圈太晚,时常担心小密圈和谐了,所以抓紧时间、竭尽全力把小密圈的问答做成了全离线版,以后再也不担心和谐社会了。命里能遇到欧老师指点迷津,是我等藕粉的巨福,问题是开了实名后,欧老师平均一天答题60道,投入时间约70分钟, 真希望欧老师明年继续开小密圈啊,能满足铁杆藕粉的请求吗?谢谢欧老师

回答:抱歉,没有计划




提问:欧大,刚刚过去上海,自住,没有购房资格,看您态度上海短期没什么希望1.买法拍2.全款dy婚票3.先租房等购房资格sfsd,哪个更好?

回答:法拍可以试试,性价比很高。




提问:O大,我有个实际经英的公司,用于抵押贷款是否有其他问题出来,还是还专门找个壳公司?银行的钱放到GZ上,如何安全的使用?谢谢!

回答:经营流水很大的话,不宜使用。

放公账?

看你的控制能力了,正规公司取账会有麻烦的。