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应激反应 #1930
欧神 2020年12月12日 11:30  
应激反应 #1930 一)长平之战 今天看到一篇非常好的文章。叹为观止。《赵括真是无能之辈吗?》zhihu.com/question/36082697/answer/454120423 故事讲的是“长平之战”。整
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储蓄平方米 #1920
欧神 2020年12月12日 11:30  
储蓄平方米 #1920 * 根据天涯旧贴改写一)提问8.26我作为嘉宾,参加《功夫财经·炼金之夜》活动。下午彩排的时候,来了二个财经媒体的小妹,向我提问了一些采访稿。其中有
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我想要不平凡的人生(下) #F1240
欧神 2020年12月11日 11:30  
我想要不平凡的人生(下) #F1240 因为一个很狗血的原因,我们删掉了一点资料。得罪女人真是麻烦。 一)罗尼来信 昨天的“罗尼民宿”文章发出去以后,哥哥收到了一封读者
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我想要不平凡的人生(上)#F1230
欧神 2020年12月11日 11:30  
三个条件:1) 出生于1990.01.01之后2) 去年净赚1000 0000以上3) 女性未婚,男性未育一) 前言首先,让我们看一段目前网上很火的文
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格调(下)#F890
欧神 2020年12月10日 11:30  
格调(下)#F890上一篇中,我们讲了“上流,中产,底层”不同社会阶层,对待品味,格调,价值观取舍之不同。这一篇,我们继续讲“同一阶层”之中,不同职业行业,对审美的
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格调(上) #F870
欧神 2020年12月10日 11:30  
所有的生物,都在竭尽所能,以最高的效率活下去。一)包厢假设有一个人,晚餐开了一瓶红酒2700元。抽的烟1000元/包。加上吃饭和包厢,三人餐花了五六千元。等到他回到家里
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对不起,我不会 #F1360
欧神 2020年12月09日 11:30  
为什么你每次都是赢。然后一败涂地。 一)我不会 当哥哥睡到11:00am起床时,整个朋友圈已经被刷屏了。就是这篇《人到中年,职场半坡 | 深氪》 哥哥返魂的大脑死机了半天,
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多军手顺择偶观 #F1040
欧神 2020年12月09日 11:30  
本篇纯八卦 一)前言 鉴于咖啡热销。今天我们坚持不懈地只聊八卦。提一个许多人都关心的问题。“手顺大神,会喜欢怎样的女性”。 手顺:下限是? 2345678910JQKA(十三套房
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亲爹啊,我尽孝了 #F1490
欧神 2020年12月08日 11:30  
一)惊变 代持的事很多。代持的事,爆出三千万窟窿,这是第一单。而且爆破的方位,唉,怎么说呢。 通常,代持有着“全套规范手法”。从抵押证,租约,欠款借条,原始合同
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男人是张信用卡 #F1470
欧神 2020年12月08日 11:30  
我们相信,人与人都是平等的。一个自由人,如果哪一天他结婚了,一定是为了追求更大的幸福。 因此当某个傻瓜结婚后,他彻底地懵圈了。雪片般飞来的,是无穷无尽的账单。消
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自媒体那些小事 #F1610
欧神 2020年12月07日 11:30  
自媒体那些小事 #F1610 招聘启事,第一则 一) 自媒体 上篇《社会平均工资》读者留言:封号这种事,哥哥最怕了。咖啡御免。#F1590骂的其实不是知乎,但写得太隐晦了
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眼界那些小事 #F1580
欧神 2020年12月07日 11:30  
天地之间,其犹橐(tuó)籥(yuè)乎? 一) 乡陋 后台有些朋友问我,为什么最近都是#F系列。你傻呀,“会会”二个字怎么念。俺还准备多写几篇#F呢。 所以,今天我们
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宏观调控卷 -----序章 #660
欧神 2020年12月06日 11:30  
宏观调控卷 -----序章 #660 输了,就要掀桌子 一)生产和抢劫 水库论坛,最早的几篇微信号是总纲。 虽然我们有心做一个商业号,庸俗不堪教人如何炒楼发财的账号。将所有
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市场营销入门 #210
欧神 2020年12月06日 11:30  
市场营销入门 #210“职业炒家”这个话题并没有说完,后面还有789。只不过我们对Hard Sale感到厌倦。从今天起,我们换个话题。首先,让我们看一张图表。假设市场上有男人、
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怎样判断最后一棒 #F1760
欧神 2020年12月05日 11:30  
一)攻守前天写了一篇焦虑文《中产就是接盘侠》,因为偶然获得一点心得:富人掌握潮流,中产只够模仿。因此就形成了“接盘”现象。当潮流急剧变化时,中产是来不及转向
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中产就是接盘侠 #F1750
欧神 2020年12月05日 11:30  
一) 海河计划这二天,看了天津《海河计划》的方案,还有芸姨写的《时尚荟萃》,若有所悟,突然想到了一些道理。在我们这个世界,其实发生着一个怪圈。头尾相衔。中
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团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780
欧神 2020年12月04日 11:30  
团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780抖音的小姐姐,可以赚钱么《今日头条》会成为高质量发布平台么媒体平台,价值都是平等的么。 基因决定命运,平台并不相同。 一)
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几类投资市场的分析 #F1770
欧神 2020年12月04日 11:30  
一)投资市场大类上周刷了二篇100000+,讲了一个“IP”的道理。我们买卖资产,绝大多数时期,都是“超出”使用价值的。例如你掏几百万元买一张古画,其欣赏价值,或许
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炼金之术 #F1930
欧神 2020年12月03日 11:30  
炼金之术 #F1930 高晓松举着扇子,“哈哈哈,北大清华的学子,如果一辈子就为了一套房子。那无疑是可悲的”。 水库:“疯狂鼓掌,支持”! 高晓松把扇子一收:“你说”。
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恶的土壤,结不出善的头条 #F1790
欧神 2020年12月03日 11:30  
恶的土壤,结不出善的头条 #F1790 中产就是接盘侠 #F1750团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780怎样判断最后一棒 #F1760恶的土壤,结不出善的头条 #F1790几类投资市场的分析 
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沉默的上海人 #400
欧神 2020年12月02日 11:30  
沉默的上海人 #400 直到今天,上海土著仍拥有着66%的人口,50%的收入,和75%的财富。 但是在房地产的所有购买研究中,似乎已经把这个群体遗忘了。 一)有多穷 首先,我
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小众市场 #390
欧神 2020年12月02日 11:30  
小众市场 #390 台湾人为什么要买古北。台湾人买古北会产生什么后果。台湾人买古北可以赚钱么。 一)小众市场 假如你手里有一个花瓶。你说它值一亿。 这毫无疑问是个笑话
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老公房之政治特权 #420
欧神 2020年12月01日 11:30  
老公房之政治特权 #420上海市政府为了上海人民,那可真是操碎了心。一)老公房之政治特权大约在2004年的时候,卢湾区的老公房和次新房,是同样价钱的。2004年时,斜土路
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沉默的上海人(二)#410
欧神 2020年12月01日 11:30  
默的上海人(二)#410 当功率输出只有15%负荷时,表现特征为完全无法预料。 一)温和的上海人 大约150W有着大专以上文凭的人,第一代移民初始净资产几乎为零。但就是这
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从来不存在“土地财政” #82
欧神 2020年11月30日 16:03  
从来不存在“土地财政” #82前二天,网上盛传一篇赵燕菁写的《中国土地财政的历史、逻辑与抉择》[1]我们的态度极为明确,凡是点赞,同意,转发此篇文章的,全部都是SB。
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中国会是最后一个工业化国家么 #4050
欧神 2020年11月30日 16:03  
中国会是最后一个工业化国家么 #4050 一)伐木 前二天,有人在“水库”知识星球,问了我一个问题。 缅柬越,非洲等国家,是不是再也没有机会,造起来百万吨
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城市规划导论(二)------不可预测 #590
欧神 2020年11月23日 09:27  
城市规划导论(二)------不可预测 #590 政府拥有强大而可怕的力量。最可怕的是,这股力量还不可预测。 一)城市生长 中国和外国房地产市场最主要的一个不同,在于中国
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最新水库论坛欧神文集汇编整理/2020年欧成效最新文章
欧神 2020年11月18日 18:15  
这里是水库论坛创始人欧成效(俗称“欧神”)的全部精华文章,按照发布时间排序。欧成效,笔名 yevon_ou,上海土著,复旦大学高材生。2002 年发现房产投资机会后,全力从事炒房,20 余年时间里积攒北京、上海两地民用住宅总面积达 6300 平。其核心思想是,货币贬值压力极大,房产是守护财富的不二法门,要尽可能的借入廉价货币,将其转换成房产。
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买房子是消费降级么 #1880
欧神 2020年11月18日 17:53  
买房子是消费降级么 #1880 玩不过商家 一) 消费降级 在水库封号的一个月里,一个所谓的“消费降级”概念,红遍大江南北。 《还没来得及消费升级,中国青年就已经
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七十年产权好,还是永久产权好 #4060
欧神 2020年11月18日 17:52  
七十年产权好,还是永久产权好 #4060 最近我写得少,芸姨一路把水库的阅读,由55000写到了35000.很好,这是好事。并不值得惋惜。 在我看来,水库的排名还是太高了。
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城市规划导论(三)----- 可以预测 #600
欧神 2020年11月18日 17:52  
城市规划导论(三)----- 可以预测 #600 真相只有一个 一)国家级新区 中国国家级新区一览表 浦东新区1992年10月11日上海1210.41滨海新区2006年05月26日天津2270两江新
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城市规划导论(四)-----板块轮动 #610
欧神 2020年11月18日 17:52  
城市规划导论(四)-----板块轮动 #610 上海楼市呈现清晰的“板块轮动”现象。 一)起承转合 中国人写八股文,讲究“起承转合”。意思是做一件事,你要有铺垫,有炒作,
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城市规划导论(五)-----重心 #620
欧神 2020年11月18日 17:52  
城市规划导论(五)-----重心 #620 假如一个板块持续地强,每一次都跑赢大市。那他会成为宇宙中心。 所以,楼市无板块。 一)板块问答 关于城市的“板块轮炒”,我们有
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职业炒家会杀向雄安么 #1290
欧神 2020年11月18日 17:52  
职业炒家会杀向雄安么 #1290 民生证券房地产团队到容安雄三县进行了深入的调研,调研下来我们认为三个县里面,安新离白洋淀最近(301医院要在此设疗养院),容城交通最便
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列兵和阶层 #540
欧神 2020年11月18日 17:05  
列兵和阶层 #540拿破仑说:“不想当元帅的士兵,不是好兵”。好了,现在问题来了。你见过士兵当元帅的么?一)列兵有一次,我看南京军区的专业科目表。里面有一科叫做“蛙
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流派终结者 #530
欧神 2020年11月18日 17:05  
流派终结者 #530“如果上海楼市彻底崩溃,你会破产么”。“我不会”。“恭喜你,你出局了,Over”一)流派终结者在前面的文献中,我们说道了炒房客的八种流派。如果将他们
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被遗弃,被抛弃的B2C #1600
欧神 2020年11月18日 17:05  
被遗弃,被抛弃的B2C #1600 通常,水库论坛以微信为主。微信是一个很封闭体系。因为行业的“特殊性”。微博我很少玩。 微博实在太Open了,容易“转转转转转”,很多言论,
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欧神论雄安(2)999年358天#1300
欧神 2020年11月18日 17:05  
年358天 #1300 我们用一周时间走完行情。剩下的999年358天仰望星空。 一)前言 昨天写完了《职业炒家会杀向雄安么》#1290,大家可以注意到这篇文章没有推送。[1]研究了半
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房地产市场的二朵乌云(上)#2520
欧神 2020年11月18日 17:05  
房地产市场的二朵乌云(上)#2520 未来是算出来的,而不是蒙出来的。 一)理工科 复旦的学生,无疑是极其看不起同济的。[1]《临高启明》拿起来续看了三四次,终究还是
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房地产市场的二朵乌云(下)#2530
欧神 2020年11月18日 17:05  
房地产市场的二朵乌云(下)#2530 第一朵乌云,是一线城市过度上涨。第二朵乌云,是一二手不匹配。 一)泡沫现象 房地产市场的第一朵乌云,是“一线城市过度上涨”。
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支离破碎的北京市场 #2540
欧神 2020年11月18日 17:05  
支离破碎的北京市场 #2540 宏观强劲,微观无序 一)微观无序 在《房地产市场的二朵乌云(上)》一文中,我把诸多网友的留言留在了下面。 你细看这些评论,他们对于“二朵
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降维攻击 #1310
欧神 2020年11月18日 17:05  
降维攻击 #1310 一)前言 上周我在长沙吃宵夜小龙虾,一边冰饮一边刷贴。无意中刷到朱红之泪写的《过往之事,再无新奇》(上),不由得拍案叫绝。 他这一篇写得很好。俺对
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楼市的生命周期(上)#1440
欧神 2020年11月18日 17:05  
生,老,病,死 一)火车头 大约在一个月前,有人在分答上问了我这样一个问题: http://fd.zaih.com/question/90000035953766463416 我觉得这个话题很有意思,可以展开好
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楼市的生命周期(下)#1450
欧神 2020年11月18日 17:05  
(续上篇) 一)成长阶段的受益者 在成长阶段,真正受益最大的,是“老破大”。因为你开始会“买不起”,只有当你真正买不起时,你才会收起那么多的挑剔,那么多的矫情病
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漳州炒房团,请不要再造谣了 #1320
欧神 2020年11月18日 17:05  
漳州炒房团,请不要再造谣了 #1320 “哥,发财了”“咋了”“今天早上我在村口拿了一筐地瓜3元/斤,去县里面赶集。”“你猜咋的”“在县城里,这地瓜卖5元/斤” 每斤净
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上半年全国房价涨幅榜出炉,房价上涨了我们该怎么看房地产?
2020年07月07日 16:30  
  近日,中国上半年房价数据被公布,根据证券时报·数据宝追踪的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示,今年上半年二手房价上涨中位数2.2%左右。深圳再度成
房产 145 人阅读
中国房价永远上涨 难道就是绝对的真理吗?
2020年07月07日 16:28  
中国改革开放已经40余年,伴随着国民经济的快速发展,全国房价也是水涨船高。全国房价已涨到“天花板”了吗?刘全认为,相信许多人对未来房价是涨是跌充满很
房产 112 人阅读
2020年深圳房价暴涨原因分析:信贷资金流向楼市
2020年04月20日 18:47  
刚刚,多家媒体披露,央行深圳中支下发通知,自查房抵经营贷违规流入房地产情况。该通知要求自查今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人),包括贷前、贷中、贷
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任志强最新消息:接受中央纪委调查 任志强究竟违反了什么
2020年04月20日 18:39  
  中国网财经4月8日讯 北京纪检监察网昨日晚间发布的消息显示,北京市华远集团原党委副书记、董事长任志强涉嫌严重违纪违法,目前正接受北京市西城区纪委区监委纪律审查
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任志强2020年房价预测:明年房价不会涨太多 也不会大跌
任志强 2019年12月10日 18:05  
  据瑞银报告,计及明年房价的上涨预期,把内房股2020年至2020年每股盈利预测上调1至6%,每股资产净值上调4%,目标价平均上调11%,2020年预测市盈率为8.9倍。最新的内房
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