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最新文章
- 应激反应 #1930
- 欧神 2020年12月12日 11:30
- 应激反应 #1930 一）长平之战 今天看到一篇非常好的文章。叹为观止。《赵括真是无能之辈吗？》zhihu.com/question/36082697/answer/454120423 故事讲的是“长平之战”。整
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- 储蓄平方米 #1920
- 欧神 2020年12月12日 11:30
- 储蓄平方米 #1920 * 根据天涯旧贴改写一）提问8.26我作为嘉宾，参加《功夫财经·炼金之夜》活动。下午彩排的时候，来了二个财经媒体的小妹，向我提问了一些采访稿。其中有
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- 我想要不平凡的人生（下） #F1240
- 欧神 2020年12月11日 11:30
- 我想要不平凡的人生（下） #F1240 因为一个很狗血的原因，我们删掉了一点资料。得罪女人真是麻烦。 一）罗尼来信 昨天的“罗尼民宿”文章发出去以后，哥哥收到了一封读者
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- 我想要不平凡的人生（上）#F1230
- 欧神 2020年12月11日 11:30
- 三个条件：1） 出生于1990.01.01之后2） 去年净赚1000 0000以上3） 女性未婚，男性未育一） 前言首先，让我们看一段目前网上很火的文
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- 格调（下）#F890
- 欧神 2020年12月10日 11:30
- 格调（下）#F890上一篇中，我们讲了“上流，中产，底层”不同社会阶层，对待品味，格调，价值观取舍之不同。这一篇，我们继续讲“同一阶层”之中，不同职业行业，对审美的
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- 格调（上） #F870
- 欧神 2020年12月10日 11:30
- 所有的生物，都在竭尽所能，以最高的效率活下去。一）包厢假设有一个人，晚餐开了一瓶红酒2700元。抽的烟1000元/包。加上吃饭和包厢，三人餐花了五六千元。等到他回到家里
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- 对不起，我不会 #F1360
- 欧神 2020年12月09日 11:30
- 为什么你每次都是赢。然后一败涂地。 一）我不会 当哥哥睡到11:00am起床时，整个朋友圈已经被刷屏了。就是这篇《人到中年，职场半坡 | 深氪》 哥哥返魂的大脑死机了半天，
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- 多军手顺择偶观 #F1040
- 欧神 2020年12月09日 11:30
- 本篇纯八卦 一）前言 鉴于咖啡热销。今天我们坚持不懈地只聊八卦。提一个许多人都关心的问题。“手顺大神，会喜欢怎样的女性”。 手顺：下限是? 2345678910JQKA（十三套房
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- 亲爹啊，我尽孝了 #F1490
- 欧神 2020年12月08日 11:30
- 一）惊变 代持的事很多。代持的事，爆出三千万窟窿，这是第一单。而且爆破的方位，唉，怎么说呢。 通常，代持有着“全套规范手法”。从抵押证，租约，欠款借条，原始合同
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- 男人是张信用卡 #F1470
- 欧神 2020年12月08日 11:30
- 我们相信，人与人都是平等的。一个自由人，如果哪一天他结婚了，一定是为了追求更大的幸福。 因此当某个傻瓜结婚后，他彻底地懵圈了。雪片般飞来的，是无穷无尽的账单。消
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- 自媒体那些小事 #F1610
- 欧神 2020年12月07日 11:30
- 自媒体那些小事 #F1610 招聘启事，第一则 一） 自媒体 上篇《社会平均工资》读者留言：封号这种事，哥哥最怕了。咖啡御免。#F1590骂的其实不是知乎，但写得太隐晦了
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- 眼界那些小事 #F1580
- 欧神 2020年12月07日 11:30
- 天地之间，其犹橐(tuó)籥(yuè)乎？ 一） 乡陋 后台有些朋友问我，为什么最近都是#F系列。你傻呀，“会会”二个字怎么念。俺还准备多写几篇#F呢。 所以，今天我们
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- 宏观调控卷 -----序章 #660
- 欧神 2020年12月06日 11:30
- 宏观调控卷 -----序章 #660 输了，就要掀桌子 一）生产和抢劫 水库论坛，最早的几篇微信号是总纲。 虽然我们有心做一个商业号，庸俗不堪教人如何炒楼发财的账号。将所有
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- 市场营销入门 #210
- 欧神 2020年12月06日 11:30
- 市场营销入门 #210“职业炒家”这个话题并没有说完，后面还有789。只不过我们对Hard Sale感到厌倦。从今天起，我们换个话题。首先，让我们看一张图表。假设市场上有男人、
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- 怎样判断最后一棒 #F1760
- 欧神 2020年12月05日 11:30
- 一）攻守前天写了一篇焦虑文《中产就是接盘侠》，因为偶然获得一点心得：富人掌握潮流，中产只够模仿。因此就形成了“接盘”现象。当潮流急剧变化时，中产是来不及转向
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- 中产就是接盘侠 #F1750
- 欧神 2020年12月05日 11:30
- 一） 海河计划这二天，看了天津《海河计划》的方案，还有芸姨写的《时尚荟萃》，若有所悟，突然想到了一些道理。在我们这个世界，其实发生着一个怪圈。头尾相衔。中
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- 团结起来，反抗邪恶的头条 #F1780
- 欧神 2020年12月04日 11:30
- 团结起来，反抗邪恶的头条 #F1780抖音的小姐姐，可以赚钱么《今日头条》会成为高质量发布平台么媒体平台，价值都是平等的么。 基因决定命运，平台并不相同。 一）
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- 几类投资市场的分析 #F1770
- 欧神 2020年12月04日 11:30
- 一）投资市场大类上周刷了二篇100000+，讲了一个“IP”的道理。我们买卖资产，绝大多数时期，都是“超出”使用价值的。例如你掏几百万元买一张古画，其欣赏价值，或许
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- 炼金之术 #F1930
- 欧神 2020年12月03日 11:30
- 炼金之术 #F1930 高晓松举着扇子，“哈哈哈，北大清华的学子，如果一辈子就为了一套房子。那无疑是可悲的”。 水库：“疯狂鼓掌，支持”！ 高晓松把扇子一收：“你说”。
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- 恶的土壤，结不出善的头条 #F1790
- 欧神 2020年12月03日 11:30
- 恶的土壤，结不出善的头条 #F1790 中产就是接盘侠 #F1750团结起来，反抗邪恶的头条 #F1780怎样判断最后一棒 #F1760恶的土壤，结不出善的头条 #F1790几类投资市场的分析
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- 沉默的上海人 #400
- 欧神 2020年12月02日 11:30
- 沉默的上海人 #400 直到今天，上海土著仍拥有着66%的人口，50%的收入，和75%的财富。 但是在房地产的所有购买研究中，似乎已经把这个群体遗忘了。 一）有多穷 首先，我
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- 小众市场 #390
- 欧神 2020年12月02日 11:30
- 小众市场 #390 台湾人为什么要买古北。台湾人买古北会产生什么后果。台湾人买古北可以赚钱么。 一）小众市场 假如你手里有一个花瓶。你说它值一亿。 这毫无疑问是个笑话
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- 老公房之政治特权 #420
- 欧神 2020年12月01日 11:30
- 老公房之政治特权 #420上海市政府为了上海人民，那可真是操碎了心。一）老公房之政治特权大约在2004年的时候，卢湾区的老公房和次新房，是同样价钱的。2004年时，斜土路
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- 沉默的上海人（二）#410
- 欧神 2020年12月01日 11:30
- 默的上海人（二）#410 当功率输出只有15%负荷时，表现特征为完全无法预料。 一）温和的上海人 大约150W有着大专以上文凭的人，第一代移民初始净资产几乎为零。但就是这
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- 从来不存在“土地财政” #82
- 欧神 2020年11月30日 16:03
- 从来不存在“土地财政” #82前二天，网上盛传一篇赵燕菁写的《中国土地财政的历史、逻辑与抉择》[1]我们的态度极为明确，凡是点赞，同意，转发此篇文章的，全部都是SB。
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- 中国会是最后一个工业化国家么 #4050
- 欧神 2020年11月30日 16:03
- 中国会是最后一个工业化国家么 #4050 一）伐木 前二天，有人在“水库”知识星球，问了我一个问题。 缅柬越，非洲等国家，是不是再也没有机会，造起来百万吨
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- 城市规划导论（二）------不可预测 #590
- 欧神 2020年11月23日 09:27
- 城市规划导论（二）------不可预测 #590 政府拥有强大而可怕的力量。最可怕的是，这股力量还不可预测。 一）城市生长 中国和外国房地产市场最主要的一个不同，在于中国
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- 最新水库论坛欧神文集汇编整理/2020年欧成效最新文章
- 欧神 2020年11月18日 18:15
- 这里是水库论坛创始人欧成效（俗称“欧神”）的全部精华文章，按照发布时间排序。欧成效，笔名 yevon_ou，上海土著，复旦大学高材生。2002 年发现房产投资机会后，全力从事炒房，20 余年时间里积攒北京、上海两地民用住宅总面积达 6300 平。其核心思想是，货币贬值压力极大，房产是守护财富的不二法门，要尽可能的借入廉价货币，将其转换成房产。
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- 买房子是消费降级么 #1880
- 欧神 2020年11月18日 17:53
- 买房子是消费降级么 #1880 玩不过商家 一） 消费降级 在水库封号的一个月里，一个所谓的“消费降级”概念，红遍大江南北。 《还没来得及消费升级，中国青年就已经
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- 七十年产权好，还是永久产权好 #4060
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 七十年产权好，还是永久产权好 #4060 最近我写得少，芸姨一路把水库的阅读，由55000写到了35000.很好，这是好事。并不值得惋惜。 在我看来，水库的排名还是太高了。
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- 城市规划导论（三）----- 可以预测 #600
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 城市规划导论（三）----- 可以预测 #600 真相只有一个 一）国家级新区 中国国家级新区一览表 浦东新区1992年10月11日上海1210.41滨海新区2006年05月26日天津2270两江新
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- 城市规划导论（四）-----板块轮动 #610
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 城市规划导论（四）-----板块轮动 #610 上海楼市呈现清晰的“板块轮动”现象。 一）起承转合 中国人写八股文，讲究“起承转合”。意思是做一件事，你要有铺垫，有炒作，
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- 城市规划导论（五）-----重心 #620
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 城市规划导论（五）-----重心 #620 假如一个板块持续地强，每一次都跑赢大市。那他会成为宇宙中心。 所以，楼市无板块。 一）板块问答 关于城市的“板块轮炒”，我们有
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- 职业炒家会杀向雄安么 #1290
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 职业炒家会杀向雄安么 #1290 民生证券房地产团队到容安雄三县进行了深入的调研，调研下来我们认为三个县里面，安新离白洋淀最近（301医院要在此设疗养院），容城交通最便
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- 列兵和阶层 #540
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 列兵和阶层 #540拿破仑说：“不想当元帅的士兵，不是好兵”。好了，现在问题来了。你见过士兵当元帅的么？一）列兵有一次，我看南京军区的专业科目表。里面有一科叫做“蛙
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- 流派终结者 #530
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 流派终结者 #530“如果上海楼市彻底崩溃，你会破产么”。“我不会”。“恭喜你，你出局了，Over”一）流派终结者在前面的文献中，我们说道了炒房客的八种流派。如果将他们
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- 被遗弃，被抛弃的B2C #1600
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 被遗弃，被抛弃的B2C #1600 通常，水库论坛以微信为主。微信是一个很封闭体系。因为行业的“特殊性”。微博我很少玩。 微博实在太Open了，容易“转转转转转”，很多言论，
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- 欧神论雄安（2）999年358天#1300
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 年358天 #1300 我们用一周时间走完行情。剩下的999年358天仰望星空。 一）前言 昨天写完了《职业炒家会杀向雄安么》#1290，大家可以注意到这篇文章没有推送。[1]研究了半
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- 房地产市场的二朵乌云（上）#2520
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 房地产市场的二朵乌云（上）#2520 未来是算出来的，而不是蒙出来的。 一）理工科 复旦的学生，无疑是极其看不起同济的。[1]《临高启明》拿起来续看了三四次，终究还是
共 11 人阅读
- 房地产市场的二朵乌云（下）#2530
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 房地产市场的二朵乌云（下）#2530 第一朵乌云，是一线城市过度上涨。第二朵乌云，是一二手不匹配。 一）泡沫现象 房地产市场的第一朵乌云，是“一线城市过度上涨”。
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- 支离破碎的北京市场 #2540
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 支离破碎的北京市场 #2540 宏观强劲，微观无序 一）微观无序 在《房地产市场的二朵乌云（上）》一文中，我把诸多网友的留言留在了下面。 你细看这些评论，他们对于“二朵
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- 降维攻击 #1310
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 降维攻击 #1310 一）前言 上周我在长沙吃宵夜小龙虾，一边冰饮一边刷贴。无意中刷到朱红之泪写的《过往之事，再无新奇》（上），不由得拍案叫绝。 他这一篇写得很好。俺对
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- 楼市的生命周期（上）#1440
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 生，老，病，死 一）火车头 大约在一个月前，有人在分答上问了我这样一个问题： http://fd.zaih.com/question/90000035953766463416 我觉得这个话题很有意思，可以展开好
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- 楼市的生命周期（下）#1450
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- （续上篇） 一）成长阶段的受益者 在成长阶段，真正受益最大的，是“老破大”。因为你开始会“买不起”，只有当你真正买不起时，你才会收起那么多的挑剔，那么多的矫情病
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- 漳州炒房团，请不要再造谣了 #1320
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 漳州炒房团，请不要再造谣了 #1320 “哥，发财了”“咋了”“今天早上我在村口拿了一筐地瓜3元/斤，去县里面赶集。”“你猜咋的”“在县城里，这地瓜卖5元/斤” 每斤净
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- 上半年全国房价涨幅榜出炉，房价上涨了我们该怎么看房地产？
- 2020年07月07日 16:30
- 近日，中国上半年房价数据被公布，根据证券时报·数据宝追踪的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，今年上半年二手房价上涨中位数2.2%左右。深圳再度成
共 145 人阅读
- 中国房价永远上涨 难道就是绝对的真理吗？
- 2020年07月07日 16:28
- 中国改革开放已经40余年，伴随着国民经济的快速发展，全国房价也是水涨船高。全国房价已涨到“天花板”了吗?刘全认为，相信许多人对未来房价是涨是跌充满很
共 112 人阅读
- 2020年深圳房价暴涨原因分析：信贷资金流向楼市
- 2020年04月20日 18:47
- 刚刚，多家媒体披露，央行深圳中支下发通知，自查房抵经营贷违规流入房地产情况。该通知要求自查今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人），包括贷前、贷中、贷
共 713 人阅读
- 任志强最新消息：接受中央纪委调查 任志强究竟违反了什么
- 2020年04月20日 18:39
- 中国网财经4月8日讯 北京纪检监察网昨日晚间发布的消息显示，北京市华远集团原党委副书记、董事长任志强涉嫌严重违纪违法，目前正接受北京市西城区纪委区监委纪律审查
共 269 人阅读
- 任志强2020年房价预测:明年房价不会涨太多 也不会大跌
- 任志强 2019年12月10日 18:05
- 据瑞银报告，计及明年房价的上涨预期，把内房股2020年至2020年每股盈利预测上调1至6%，每股资产净值上调4%，目标价平均上调11%，2020年预测市盈率为8.9倍。最新的内房
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