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中介篇(一) #2440
欧神 2021年03月28日 11:30  
中介篇(一) #2440水库论坛订阅号停了二周,因为我们花费了巨大的心血写《拜金女郎》。大约相当于八篇的篇幅。按照流程,接下来应该继续写Marketing之楼市分类。不过纯
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中介篇(二)----房源 #2450
欧神 2021年03月27日 11:30  
中介篇(二)----房源 #2450在很久很久以前,中介是分为寻找房源和寻找客户二个组的。一) 房源组中介要促使成交。他有二个方向可以努力:1)更豪爽的客户2)更便宜的
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中介篇(四)----买入 #2470
欧神 2021年03月26日 11:30  
中介篇(四)----买入 #2470“请问,那套300W的房子,150W可以拿下来么”。“绝对没有问题,可以谈的么。您进来坐坐吧”。一) 幸福从某些意义上讲,无知的DS可能是这
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新兴服务业---管家公司(一) #1700
欧神 2021年03月25日 11:30  
新兴服务业---管家公司(一) #1700一) 前言这篇文章,本来是3.25的演讲稿。3.10在深圳和“尚舒房”搞了一场活动,效果很好。活动还没有结束,就接到了广州朋友们的
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管家行业的商业原理 #1710
欧神 2021年03月24日 11:30  
AIiiIHQ3350535i5.jpg (358.88 KB, 下载次数: 2)下载附件 保存到相册2018-11-18 19:52 上传管家行业的商业原理 #1710一) 前言我说你们呀,就别整天瞎BB,好好珍惜
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亏钱的地产生意 #1720
欧神 2021年03月23日 11:30  
亏钱的地产生意 #1720延续一) 前言本篇是“管家卷”的第三篇。因为前二篇,阅读量不是很好。而水库依赖阅读量和点击数。因此“管家”(四)肯定是不群发了,届时回
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管家的公司架构 #1730
欧神 2021年03月22日 11:30  
Mij2TAGXJi8SZH9l.jpg (28.14 KB, 下载次数: 1)下载附件 保存到相册2018-11-5 13:58 上传管家的公司架构 #1730决定一家公司胜败,最核心的因素,到底是什么一) 咨
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2016.10月调控政策的分析 #1125
欧神 2021年03月21日 11:30  
2016.10月调控政策的分析 #1125日光之下,并无新事。已行的事,后必再行。 ——《旧约·传道书》一)秦岭话说十一哥哥躲在秦岭的大山里面。森林里的小木屋
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2016.11.28上海调控政策分析 #1135
欧神 2021年03月20日 11:30  
2016.11.28上海调控政策分析 #1135(突发事件,水库加刊一期)一)突发政策各位,因上海突发重大调控政策。今日临时加更一篇,予以分析。首先,我们来看本次政策的重点。
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yevon_ou对2016楼市的判断(2016/4/18)
欧神 2021年03月19日 11:30  
yevon_ou对2016楼市的判断(2016/4/18)yevon_ou对2004楼市的判断(2004/4/18)1)从基本面分析,楼市的合理“价值”,应该是20000~300002)不要再赌博,立刻就买房。3)
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yevon_ou对2017楼市的判断(2017/4/18)
欧神 2021年03月18日 11:30  
yevon_ou对2017楼市的判断(2017/4/18)发文之前,看到这样的报导。真是让人心慌。我发一篇和去年完全一模一样的,这总可以吧。另,今天本来贴一篇经济学文章的。撞稿了
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yevon_ou对2018楼市的判断(2018/4/18)
欧神 2021年03月17日 11:30  
永远不变的预测,才是真正的预测。希望大家多一点转发,少一点举报。yevon_ou对2004楼市的判断(2004/4/18)1)从基本面分析,楼市的合理“价值”,应该是20000~300002)不
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2016.11.27人文经济学会演讲稿 #F720
欧神 2021年03月16日 11:30  
《中产阶级如何保护自己的财富》#F720 各位朋友大家好: 很荣幸人文经济学会邀请我来讲这个话题。首先自我介绍一下,我是yevon_ou。 之前《人文经济学会》转过我很多篇文
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人文经济学会演讲问答 #F730
欧神 2021年03月15日 11:30  
2016.11.27人文经济学会演讲问答 #F730以下问答,根据会后录音速记整理而成。有遗漏和更改。感谢微信公众号:二环十三套原文链接《[color=var(--weui-LINK)]2016.11
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近期分答问题荟萃 #1220
欧神 2021年03月14日 11:30  
近期分答问题荟萃 #1220一)前言从上一篇《ABC单》2月22日到现在,足足断更了17天。最主要的原因是生病,我的身体一天不如一天,伤病缠身。另外则是写了一个大卷《平等,自
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近期小密圈问题荟萃 #1340
欧神 2021年03月13日 11:30  
近期小密圈问题荟萃 #13401)「提问: 哪些房子升值潜力大?房子所属板块会在近期发生质变的地方,房子升值潜力大。我的问题是看一个板块是否会发生质变,最重要的观测指
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小密圈问题荟萃五月(上) #1410
欧神 2021年03月12日 11:30  
小密圈问题荟萃五月(上)#14101)「匿名用户提问:请教欧神,目前社会楼市多军空军比例大致多少? 就北上深一线楼市多军对空军的猎杀会持续多久?」A:1:99%,其中空军99
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小密圈问题荟萃五月(下)#1420
欧神 2021年03月11日 11:30  
小密圈问题荟萃五月(下)#142041)「提问:#顶复问题# 1、背景:这个讲顶复优缺点的视频,有点价值,辛苦您先看一下:链接:顶层能买吗?业界良心答案 [1]2、问题:结
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水库微信号分析2017版 #1590
欧神 2021年03月10日 11:30  
水库微信号分析2017版 #15902017年11月20日,“水库论坛”微信订阅者超过300000人。对于这个里程碑的事件,插播一篇。本篇和楼市无关。但如果你是立志写“公众号”的,或
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天津楼市看淡 #1810
欧神 2021年03月09日 11:30  
天津楼市看淡 #1810一) 卖家产首先呢,我们讲个故事。话说在我们寒冷的北境,有一个超级大国。这个大国,曾经是如此强大。钢铁战车洪流,令全世界颤抖。他们率先
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个税减税,房产登记和股市大跌 #F1840
欧神 2021年03月08日 11:30  
个税减税,房产登记和股市大跌 #F1840哪一个重要?都不重要一) 揾食下午迷迷糊糊地睡醒,惊讶地发现天色已经全黑了。一模时间,19:30众所周知,“水库论坛”被禁言一个月
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水库五十万 #F2030
欧神 2021年03月07日 11:30  
水库五十万 #F2030一)粉丝和阅读2018.09.28,水库粉丝突破500000人。作为对比,2017.11.20我们发布了一篇类似的《》#1590。当时庆祝的粉丝数,是突破300000人。也就是3
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哇塞,水库还活着 #F2160
欧神 2021年03月06日 11:30  
哇塞,水库还活着 #F2160 一)死寂 亲爱的兄弟们,朋友们,粉丝们,大家好。 “水库论坛”居然还活着,惊不惊喜,意不意外。 您居然还没取关。 没取关的,赶紧取关吧。
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当商业升到满级 #1430
欧神 2021年03月05日 11:30  
当商业升到满级 #1430一)淮海路很久很久以前,全中国只有上海还有供销社。当时,因为“割资本主义尾巴”,全国所有的物资,实行统一调配。货币形同废纸。全中国唯一还存
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大城市的生生死死 #1530
欧神 2021年03月04日 11:30  
大城市的生生死死 #1530一)农田我们有三种最基础的资源:农田,矿藏,人力。农田,有其天然的特性,即空间的分散性。1979年,改革开放前,中国还是一个农业国。13亿人口
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未来的大城市 #1540
欧神 2021年03月03日 11:30  
未来的大城市 #1540关于未来的畅想,很多都是脑洞,不构成投资建议没有农村的未来一)资源我们有三种最基本的资源:农田,矿藏,人力。其中,农田几乎是平均分布的,矿藏有
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把商铺干掉吧 #1550
欧神 2021年03月02日 11:30  
把商铺干掉吧 #1550商铺的本质是什么?一)导购昨晚上吃饭的时候,又演化成了吐槽大会。当一个江浙人,剥着超级难剥的厄瓜多尔虾,实在难以想象北京人都生活在水深火热之
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我对重庆的态度 #2680
欧神 2021年03月01日 11:30  
我对重庆的态度 #2680 三件事:做实,投机和双城记 一)佛言 佛界,幽冥,座前。 他静静地漂浮在虚空中,视线从黑幕一直延伸至无穷迹的尽头。无色无相,不净不垢。“你想
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下一站·重庆》(下)#2670
欧神 2021年02月28日 11:30  
重庆是陪都的建设规格。一)南海首先,让我们看南海。关于南海,最能说服我的,是知乎上的一个帖子《为什么渤海不能成为战略核潜艇的堡垒海区?》[1]http://www.zhihu.c
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《下一站·重庆》(中)#2660
欧神 2021年02月27日 11:30  
投资无效率一)地方融资平台 重庆哪里来的每年10000亿。重庆为什么要投每年10000亿。为什么是重庆。重庆每年固定投资10000亿。武汉,长沙为了几百亿的投资折磨得死去活来。
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下一站·重庆(上) #2650
欧神 2021年02月26日 11:30  
重庆的经济数据,很不正常。 一)二线城市 如果你厌倦了“超一线”城市昂贵的房价,并且认为,博100000元/平米的房价,还要博它涨。还要博它涨二倍,三倍,十倍,是一件很
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《下一站·重庆》序言
欧神 2021年02月25日 11:30  
《下一站·重庆》序言 #2640 卅年的雪坡 一)2N 我们用了巨大的篇幅,来介绍“2N定理”。作为“炒楼资金卷”的总结。 其中,2N的第一二三四五年,就写了五篇。而围绕这五
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迁徙力 #F1330
欧神 2021年02月24日 11:30  
迁徙力 #F1330一)风口前二天买了一个音乐魔盒,而俺又是那种,喜欢开着音乐,一直开到天亮,来治理不良失眠的人。于是校长这首《带你去旅行》,就听了无数遍。怎样赚取
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写给2035年的他 #F1810
欧神 2021年02月23日 11:30  
写给2035年的他 #F18106月7日高考,全国卷语文作文命题《写给2035年的他》一) 手机到2035年时,苹果肯定已经完蛋了。虽然蒙着一层“高科技”的面纱,但是Apple其实
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书到用时方恨烧 #F2050
欧神 2021年02月22日 11:30  
书到用时方恨烧 #F2050延续上篇:桃军师《想学帝王术,该读什么书》#X66有一个时代,可能永远也回不去了。一)日新月异我们生活在一个日新月异的时代。举个例子,哥哥儿
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学徒制的返潮 #F2060
欧神 2021年02月21日 11:30  
学徒制的返潮 #F2060延续上篇《书到用时方恨烧》#F2050一)排序象BAT这么无聊的公司,前二天又搞了一个“1T数据排序”大赛。百度得第一名,耗时25秒。1M=100万1G=1000M=10
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未来的大城市 #1540
欧神 2021年02月20日 11:30  
未来的大城市 #1540关于未来的畅想,很多都是脑洞,不构成投资建议没有农村的未来一)资源我们有三种最基本的资源:农田,矿藏,人力。其中,农田几乎是平均分布的,矿藏有
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凤变冰入门 #2560
欧神 2021年02月19日 11:30  
凤变冰入门 #2560凤姐变冰冰,关键在凤姐,不在冰冰。一)凤变冰“凤姐变冰冰”这件事,关键是凤姐,不是冰冰。凤姐占70%因素,冰冰占30%因为买东西是甲方,卖东西是乙方。
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世界上最好的房型(2)#440
欧神 2021年02月12日 11:30  
世界上最好的房型(2)昨天写了《世界上最好的房型》,朋友们纷纷表示不满意。他们说,我们不要宏观上的分析。我们要微观上浴室,厨房,玄门怎么布置。要细节,要微调,要
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世界上最好的房型 #430
欧神 2021年02月12日 11:30  
世界上最好的房型今天突然想到了聊房型的话题,因为看到一篇写得很好的文章。《宋家泰:这个户型为啥没人用?》http://www.wtoutiao.com/a/692239.html同时,也因为在篱笆
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装修基础知识概念 #2550
欧神 2021年02月11日 11:30  
装修基础知识概念 #2550停更了一段时间,今天我们继续顺原大纲讲下去。这篇本来叫做《凤变冰基础知识》,讲的是老破小如何包装,如何装修,最后做出冰冰一样的效果。只不过
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买卖是买卖,租赁是租赁 #450
欧神 2021年02月11日 11:30  
买卖是买卖,租赁是租赁 #450因为文化和风俗的原因,买卖和租赁实际上是二种商品。一)泡沫假如有A和B二处房产。A价值600W,月租5000元。B价值500W,月租10000元。请问A和
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买卖贵,还是租赁贵 #1510
欧神 2021年02月10日 11:30  
买卖贵,还是租赁贵 #1510一) 隔离墙近期,发生了很多事。第一件事,是北京的西宸原著和玉璞家园。(图片来源:二环十三套)这二个小区,原本是同一个地块。KFS拍下来了以
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租售同权,租售同艰难 #F1210
欧神 2021年02月10日 11:30  
租售同权,租售同艰难 #F1210希望在远方一)租售同权昨天楼市的眼球焦点,毫无疑问是广州“租售同权”。哥哥统计了一下,大概被问了20次。其中《分答付费社群》8次,小密圈
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marketing涨价急先锋 #F1960
欧神 2021年02月09日 11:30  
marketing涨价急先锋 #F1960乱市易发财一)涨价在上一篇中,我们说道“全社会所有企业,社保成本+20%”“那么物价就会+20%”好了,现在问题来了,怎么涨,用什么方式涨?用
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团结起来,反抗邪恶的头条#F1780
欧神 2021年02月09日 11:30  
团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780抖音的小姐姐,可以赚钱么《今日头条》会成为高质量发布平台么媒体平台,价值都是平等的么。基因决定命运,平台并不相同。一) 署名
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销售和营销和剩女 #F2010
欧神 2021年02月05日 11:30  
销售和营销和剩女 #F2010销售和营销一)捞妹飞行这一周我一直都在西港出差,日程排满。没有时间写文章。可是广告商不等人,该更还是得更。ZM汇报之后,哥哥越想越觉得咖啡
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当营销遇上山寨 #1900
欧神 2021年02月05日 11:30  
当营销遇上山寨 #1900在正统的Marketing学说中,是怎样看待“山寨”盗版。前方预警,本文是广告。一) 山寨市场上出现了大量的假冒仿造商品,肯塔基,七匹狠,小米新
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外国人购房手册 #380
欧神 2021年02月04日 11:30  
外国人购房手册 #380外国人存在的主要作用,是“扭曲”了租房市场。一)欧美类外国人在《上海楼市的三分天下》中,我们说外国人分为“欧美”和“港台”二种。这二种的区
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美国大片加速走向屌丝化 #F1030
欧神 2021年02月04日 11:30  
美国大片加速走向屌丝化 #F1030楼市调控风声高压,我们继续讲风花雪月续《每逢佳节倍孤单》#F220你看的是电影,我看的是Marketing。一)铜臭一个象我这样的人,活着真心
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